장기보유특별공제1 장기보유특별공제란? 오늘은 양도소득세 계산을 할 때 부동산을 오래 보유하고 있을수록 기간에 따라 공제가 되는 장기보유특별공제에 대해 알아보도록 하겠습니다. 장기보유특별공제란?장기보유특별공제는 3년 이상 보유한 등기된 토지·건물·일정한 조합원 입주권으로서 그 자산의 양도차익에 보유기간별로 금액을 공제해 주는 것입니다. 상가, 건물, 땅을 양도하는 경우나 1세대 1 주택으로서 비과세가 적용되지 않는 경우(12억 원 초과하는 고가주택), 조정대상지역이 아닌 곳의 다주택자의 기존주택 양도 시에 적용이 됩니다. 양도소득세 계산구조양도소득세 계산구조에서 살펴보면 양도차익에서 장기보유 특별공제를 빼면 양도소득금액 산출됩니다. 1. 양도차익 = 양도가액 - 필요경비(취득가액+자본적 지출+양도 직접비용) 2. 양도소득금액 = 양도차익 - .. 2023. 12. 11. 이전 1 다음
